Экспертиза сметной документации

Наша компания проводит экспертизу сметной документации на объекты капитального строительства, реконструкцию и капитальный ремонт, на предмет соответствия документа следующим требованиям:

1. Правильности применения повышающих коэффициентов;
2. Правильности расчетов стоимости работ;
3. Полноте пакета сметных документов;
4. Соответствию проектных объемов объемам, обозначенным в смете;

При помощи экспертизы сметной документации можно определить неточности и ошибки в составлении документа, способные повлиять на конечную стоимость строительного продукта. Проверка сметного документа предотвращает преднамеренное или случайное завышение стоимости строительства или ремонта.

Завышения стоимости работ на строительной площадке может происходить по следующим причинам:

1. Объемы работ, указанные в смете, явно завышены;
2. Ошибки, или умышленное применение неправильных коэффициентов пересчета стоимости работ;
3. Неверный расчет накладных расходов;
4. Применение строительных материалов и строительных технологий, не предусмотренных сметой;
5. Повторный учет строительных материалов и работ, уже один раз учтенных в сметном документе;
6. Перенос оплаты за выполненные работы на более поздний срок, с целью использования повышенных коэффициентов, обусловленных ростом цен на строительные материалы и работы;
7. Включение в сметную документацию работ, которые никогда не будут выполняться в данном строительном проекте.

На первом этапе проверки сметной документации определяются позиции, которые рассчитаны неправильно или с ошибками, приводящими к завышению стоимости строительства или ремонта.

На втором этапе исследуется будущий или строящийся объект, на предмет определения необходимых, и ненужных объемов и составов работ.

На третьем этапе производится общий анализ качества сметной документации, и определяется действительная стоимость строительства, с последующим сравнением со сметной стоимостью строительства, обозначенной в исследуемой смете. По итогам проведенной экспертизы выдается заключение, с подробным описанием обнаруженных ошибок.

Все работы по экспертизе сметной документации регламентируются строительным законодательством и строительными нормативами. У нашей компании имеется все, чтобы провести данную экспертизу на самом высоком уровне.