Негосударственная экспертиза

Негосударственной экспертизе может быть подвергнута проектная документация и результаты инженерных изысканий на любой объект капитального строительства, капитального ремонта или реконструкции. Подвергаются, также, негосударственной экспертизе объекты капитального строительства, отдельные этапы строительства объектов, проектная документация на которые подлежит обязательной государственной экспертизе, согласно Российскому законодательству.

Проведение негосударственной экспертизы может быть применимо к следующим видам зданий и сооружений:

1. К объектам индивидуального жилищного строительства, то есть к коттеджам и домам, с количеством этажей не более 3-х;
2. К жилым домам блочной постройки, с количеством этажей не более 3-х, и количеством блоков – не более десяти, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
3. К отдельно стоящим зданиям и сооружениям, с количеством этажей – не более 3-х и общей площадью – не более 1500м2, которые не предназначены для проживания граждан и производственной деятельности;
4. К многоквартирным жилым домам, с количеством этажей – не более 3-х, состоящим от одной до четырех блок-секций, в каждой из которых находится несколько квартир и помещений общего пользования, с отдельным подъездом и выходом на территорию общего пользования;
5. К отдельно стоящим зданиям и сооружениям, с количеством этажей – не более двух и общей площадью – не более 1500м2, предназначенных для производственной деятельности, но для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или требуется, но в пределах границ земельных участков, которые они занимают.

Заключение негосударственной экспертизы проектной документации должно быть положительным, и оно прилагается к заявлению о выдаче разрешения на строительство. К заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагается положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в обязательном порядке (часть 8 статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Негосударственная экспертиза проектной документации исследует следующие характеристики данного документа:

1. Соответствие проектной документации санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям;
2. Соответствие требованиям государственной охраны памятников культурного наследия;
3. Соответствие требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной безопасности;
4. Соответствие проект результатам инженерных изысканий;
5. Соответствие проектной документации сметным нормативам, утвержденным или выбранным для расчетов;
6. Соответствие градостроительным регламентам и плану застройки земельного участка;
7. Соответствие заданию на проектирование;
8. Соответствие национальным стандартам и стандартам организаций.